Estimation théorique
Impasse Saint Exupery,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Exupery,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2022-01-27 | 5262 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 280 | 280000€ | 4308€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1723 | 610000€ | 4357€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2022-04-06 | 5911 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 337 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-25 | 5912 | LES QUATRE PINS | 5 | 87 | 327 | 305000€ | 3506€ |
2020-04-29 | 5272 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 58 | 156 | 350000€ | 6034€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 5274 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 136 | 280000€ | 4179€ |
2019-12-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 58 | 170000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2020-10-08 | 77 | IMP DE PREGADOU | 5 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2022-06-16 | 9080 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 177 | 305000€ | 6778€ |
2021-02-26 | 245 | AV DE ROCKENHAUSEN | 5 | 120 | 302 | 335925€ | 2799€ |
2021-05-05 | 41 | IMP DE POLIGNY VI | 5 | 108 | 450 | 399200€ | 3696€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 0 | 333500€ | 6413€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 0 | 254150€ | 4795€ |
2019-12-16 | 9085 | RUE DE POLIGNY | 4 | 109 | 690 | 338000€ | 3101€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 128 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-08 | 5899 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 161 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-13 | 5900 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 164 | 292000€ | 3650€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2021-03-18 | 5320 | IMP LAN | 3 | 80 | 505 | 311964€ | 3900€ |
2020-10-16 | 22 | BD JEAN JAURES | 3 | 49 | 214 | 242000€ | 4939€ |
2021-03-25 | 119 | IMP LAN | 5 | 112 | 753 | 380000€ | 3393€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-10 | 198 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 355 | 308000€ | 3711€ |
2020-11-20 | 5861 | LES QUATRE PINS | 5 | 83 | 268 | 340900€ | 4107€ |
2022-08-22 | 12 | IMP SAINT BONNET I | 4 | 87 | 206 | 330500€ | 3799€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2021-04-07 | 215 | RUE DE POLIGNY | 4 | 80 | 145 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-22 | 5883 | LES QUATRE PINS | 4 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DES BORYS | 3 | 68 | 63 | 199800€ | 2938€ |
2021-01-29 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 470 | 320000€ | 2963€ |
2020-10-01 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-08-01 | 21 | IMP DES BORYS | 3 | 65 | 58 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-30 | 5857 | LES QUATRE PINS | 4 | 79 | 209 | 229312€ | 2903€ |
2020-09-03 | 28 | BD DU STADE | 4 | 108 | 516 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-15 | 5426 | BD DU STADE | 4 | 96 | 181 | 167794€ | 1748€ |
2022-12-20 | 87 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 130 | 458 | 588050€ | 4523€ |
2022-11-23 | 296 | BD GEORGES BIZET | 3 | 70 | 143 | 332000€ | 4743€ |
2023-01-19 | 61 | AV DE ROCKENHAUSEN | 4 | 114 | 408 | 446220€ | 3914€ |
2019-09-20 | 265 | RUE DE POLIGNY | 4 | 83 | 260 | 307900€ | 3710€ |
2022-06-07 | 4 | BD DE LA PLAGE | 3 | 80 | 383 | 354200€ | 4428€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2023-02-07 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 517 | 340000€ | 3736€ |
2022-04-13 | 5409 | LES BORY | 3 | 73 | 158 | 295000€ | 4041€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES BORYS | 4 | 120 | 127 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-22 | 92 | BD MONTAIGNE | 2 | 53 | 0 | 339910€ | 6413€ |
2019-11-19 | 241 | BD GEORGES BIZET | 3 | 75 | 267 | 339000€ | 4520€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE L'ETANG | 3 | 89 | 137 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-15 | 9647 | BD DENIS PADOVANI | 5 | 116 | 638 | 390000€ | 3362€ |
2021-08-05 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 169 | 320000€ | 3556€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2022-06-09 | 390 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 113 | 0 | 365000€ | 3230€ |
2023-05-17 | 5383 | LES PUGETTES | 5 | 96 | 335 | 500000€ | 5208€ |
2023-03-01 | 111 | BD GEORGES BIZET | 4 | 92 | 349 | 446700€ | 4855€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2019-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 76 | 0 | 280250€ | 3688€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 0 | 327000€ | 2868€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2020-04-24 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 302350€ | 3436€ |
2023-01-23 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 386800€ | 4395€ |
2020-12-11 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 0 | 330000€ | 2895€ |
2022-09-08 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 0 | 293250€ | 3332€ |
2019-11-05 | 33 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-17 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2022-02-24 | 44 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 114 | 0 | 351500€ | 3083€ |
2022-07-01 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 325440€ | 4282€ |
2021-01-25 | 48 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 136 | 0 | 282482€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 0 | 318000€ | 3614€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2020-12-29 | 63 | BD MONTAIGNE | 3 | 69 | 165 | 265000€ | 3841€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2021-12-01 | 6148 | BD MONTAIGNE | 6 | 98 | 279 | 326850€ | 3335€ |
2020-05-14 | 3 | BD DE LA PLAGE | 4 | 106 | 747 | 412500€ | 3892€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 308 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2021-02-02 | 461 | AV VICTOR HUGO | 6 | 190 | 1250 | 345000€ | 1816€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 341 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2020-01-17 | 52 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 325 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2020-11-10 | 9421 | IMP VICTOR HUGO III | 4 | 92 | 586 | 279500€ | 3038€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-14 | 264 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 56 | 338700€ | 3763€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2022-12-30 | 29 | BD PAUL VERLAINE | 5 | 115 | 518 | 525000€ | 4565€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU SIROCCO | 5 | 89 | 271 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2022-02-14 | 29 | AV DU LEVANT BLANC | 6 | 98 | 292 | 366000€ | 3735€ |
2020-10-22 | 6142 | BD MONTAIGNE | 3 | 81 | 949 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-11 | 385 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 500 | 339000€ | 3424€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 200 | IMP VICTOR HUGO II | 6 | 103 | 580 | 340000€ | 3301€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DE LA LARGADE | 5 | 89 | 262 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-17 | 17 | BD DE LA TETE NOIRE | 4 | 78 | 109 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-01 | 6142 | BD MONTAIGNE | 3 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE LA LARGADE | 6 | 98 | 327 | 290600€ | 2965€ |
2021-11-17 | 126 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 524 | 320250€ | 3203€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2022-04-06 | 5465 | LES PLANS | 5 | 88 | 156 | 1106520€ | 12574€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 360 | 325000€ | 3652€ |
2019-12-09 | 9 | AV DU LEVANT BLANC | 4 | 69 | 167 | 262640€ | 3806€ |
2020-10-26 | 24 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 324 | 267000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2023-03-24 | 13 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 285 | 387000€ | 4348€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2020-05-15 | 6018 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 89 | 347 | 344800€ | 3874€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2019-05-13 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 98 | 345 | 298700€ | 3048€ |
2022-04-22 | 56 | N RD 113 | 6 | 136 | 1120 | 310000€ | 2279€ |
2020-06-26 | 16 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 245000€ | 2753€ |
2023-04-03 | 16 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 330000€ | 3708€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2022-12-16 | 10 | AV DU LEVANT BLANC | 5 | 89 | 308 | 395000€ | 4438€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |